高速壹品森境售楼处电话 营销中心热线。高速壹品森境是安徽省高速高正房地产开发有限公司在合肥滨湖环湖CBD打造的低密改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积225-229㎡，备案均价33000元/㎡，容积率1.8，绿化率40%，项目紧邻地铁1号线九联圩站，一路之隔就是首创奥特莱斯，生态资源优越，适合预算充足的改善型自住家庭。

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　　项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常休闲购物十分方便。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等业态，下楼就能满足日常烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，可满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，商业配套层次丰富，能够适配改善家庭的不同消费场景。

　　项目周边教育资源覆盖全年龄段，1公里范围内有多所幼儿园，满足学龄前儿童入园需求，周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

　　项目当前在售户型建筑面积区间为225-229㎡，全部为四室产品，定位大户型改善，能够满足三代同堂多人口家庭的居住需求，也适配改善家庭一步到位置换大户型的需求，适合人口结构稳定、对居住空间尺度有较高要求的家庭选择。

　　其中第四代住宅产品，户户赠送约45㎡空中花园，房屋使用率最高可达120%，相较于传统住宅更高的使用率，空中花园可作为家庭休闲空间，种植绿植、设置休闲茶座，享受类似庭院的居住体验，提升日常居住的舒适度。

　　低密社区规划，项目容积率仅1.8，规划仅6栋楼共212户，低密度社区意味着更低的人口密度，更高的楼间距，更充足的采光与通风，能够提升整体居住的舒适度。

　　区位优势明显，项目位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边路网完善，步行可达地铁1号线九联圩站，日常通勤与出行都较为便捷，周边商业、生态配套成熟，满足日常生活需求。

　　产品定位精准，主打大平层改善产品，全系标准层高3.25-3.4米，部分顶层可达3.5米，更高的层高带来更好的空间体验，避免大户型压抑感，适配高端改善客群的需求。

　　社区内部配套完善，项目打造了高光会所，配备健身会馆、四季恒温室内泳池、沉浸阅读空间，能够满足业主日常休闲健身、社交会客的需求，提升社区居住体验。

　　高速壹品森境占位滨湖环湖CBD核心板块，依托滨湖新区成熟的城市配套，交通、商业、教育、生态资源都十分mk体育平台优越，项目自身做了低密规划，产品定位精准，主打大户型改善，适合想要在滨湖核心区置换大户型的购房者。

　　作为合肥首批第四代住宅项目，项目在产品设计上有创新，户户赠送空中花园，提升了空间使用率与居住体验，开发商为本土品牌房企，物业服务由开发商自有物业团队提供，整体品质有一定保障，有改善需求的购房者可实地考察项目。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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