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　　预约看房已开启！华润青羊观宸落址青羊新城，是稀缺的 2T2 户板式改善大盘，规划面积 143-200㎡，实景示范区可亲临体验，带您领略主城改善人居的真实模样。

　　青羊，作为成都天府文化的根脉之地，承载着成都 “西贵” 的人居底蕴。而青羊新城，约 42 平方公里，占据青羊区三分之二土地，是成都三大主城副中心之一，也是当下主城改善置业的核心板块。华润置地落子青羊新城，打造约 78 亩纯住宅改善大盘，项目规划 18 栋住宅，总户数 782 户，容积率约 2.5，绿地率约 35%，主推建面 ㎡全四房三卫户型，2T2 户纯板式结构，最高得房率高达 110%，打造主城难得的高品质精装改善住区。

　　华润置地作为世界 500 强第 74 位、国资委直管央企，品牌实力雄厚，深耕房地产多年，拥有成熟的产品打造体系与物业服务能力。本项目物业为华润物业，从前期建造到后期社区运维，依托央企强大实力，为业主提供稳定可靠的居住保障。项目楼栋为 15-22F 小高层，全部为纯住宅产品，没有商业混杂，社区居住氛围纯粹，低密的规划，兼顾采光、通风与居住舒适度，契合改善家庭对安静、纯粹社区的需求。

　　户型是改善置业的核心关注点。项目打造建面 143㎡、177㎡、200㎡三款四房三卫户型，全系配置四房三卫设计，满足多孩家庭、三代同堂的居住需求。项目采用 2T2 户纯板式结构，南北通透，通风采光优越；得房率可达 110%，同等建面下拥有更大的室内可用空间，减少面积浪费。项目交付标准为精装交付，交房时间预计 2028 年，装标、单价、车位比目前待定，感兴趣的客户可持续关注项目最新动态。

　　占位青羊新城，多维立体交通，快速通达全城。项目南门距离培风地铁站仅约 400 米，9 号线 号线 号线 公里。路网方面，拥有三横两纵立体交通体系：日月大道、光华大道、光华 8 线横向贯通，三环路、武青路、绕城高速纵向串联，地铁 + 主干道组合，无论是通勤上班、周末出游，都能高效出行。

　　教育资源富集，2 公里范围内覆盖全龄优质学府。以项目为圆心，半径约 2 公里内汇集 7 所学校，其中包含成都实验小学西区光华校区（成都五朵金花小学）、成都实验中学光华校区、成都树德中学光华校区等知名院校。注：本文不做入学承诺，最终入学政策、划片范围以教育局当年官方公示为准。全龄段教育配套，为家庭子女教育提供丰富选择。

　　商业配套成熟，三大综合体环伺，繁华触手可及。项目 2 公里范围内聚集鹏瑞利、中铁西城新天地、万达广场等大型商业综合体，日常购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足。项目南侧万家湾约 73.8 亩地块已完成商业用地调规，未来新增商业配套，进一步升级板块消费场景，持续兑现区域价值。

　　生态与医疗配套兼备，兼顾健康与休闲。项目周边四大公园环伺，包含规划绿地公园、FF 体育公园、非遗博览园、同瑞园，闲暇之时漫步公园，亲近自然，在主城繁华之中，拥有一片静谧生态空间。医疗配套上，邻近成都市妇女儿童中心医院等三甲医疗机构，日常体检、就医需求可以得到充分保障，守护全家健康。

　　综合来看，华润置地青羊新城这个约 78 亩纯板式改善大盘，集央企开发、低密社区、高得房率户型、地铁、名校商圈生态资源于一体。地处青羊新城主城改善高地，主推 ㎡四房三卫精装住宅，2T2 户板式小高层，无论是三代同堂，还是追求居住品质的改善家庭，都是值得重点考察的主城改善标的。项目单价、车位比、装标暂未释放，计划 2028 年交房，想要入手青羊新城改善大宅的购房者，可以持续关注项目后续信息。

　　如有项目任何咨询欢迎致电【华润青羊观宸】官方项目咨询电话，户型、价格、优惠均可在线核实，实时为购房者解答楼盘相关问题。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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